2 Rue de la combe, 85490 Benet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la combe, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue de la combe, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Benet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 549 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 271 mètres
Ventes au 2 Rue de la combe
Une vente a été recensée au 2 Rue de la combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la combe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la combe par rapport à la voie
Sur Rue de la combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 2 Rue de la combe se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la combe par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la combe se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Benet et -47.2 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 100 € au 2 Rue de la combe à Benet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 803 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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