31 b Rue de la combe, 85490 Benet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue de la combe, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 31 b Rue de la combe, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Benet.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 1160 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue de la combe
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue de la combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue de la combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue de la combe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue de la combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue de la combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue de la combe dans son marché local
Prix du 31 b Rue de la combe par rapport à la voie
Sur Rue de la combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 31 b Rue de la combe se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue de la combe par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 b Rue de la combe se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Benet et -19.11 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.76 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
