32 Rue de la combe, 85490 Benet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la combe, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°39 a mais supérieur de 2.95 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 Rue de la combe, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Benet.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 1197 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la combe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la combe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la combe dans son marché local
Prix du 32 Rue de la combe par rapport à la voie
Sur Rue de la combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 32 Rue de la combe se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la combe par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la combe se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Benet et -14.7 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.91 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
