10 Rue de la gasse aux rats, 85490 Benet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la gasse aux rats, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°9 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
À propos du 10 Rue de la gasse aux rats, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Benet.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la gasse aux rats
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la gasse aux rats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la gasse aux rats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la gasse aux rats, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la gasse aux rats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la gasse aux rats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la gasse aux rats dans son marché local
Prix du 10 Rue de la gasse aux rats par rapport à la voie
Sur Rue de la gasse aux rats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 10 Rue de la gasse aux rats se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la gasse aux rats par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la gasse aux rats se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Benet et -19.79 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.91 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
