9 Rue de la gasse aux rats, 85490 Benet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la gasse aux rats, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°16 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 9 Rue de la gasse aux rats, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Benet.
2 niveaux - 1 logement - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 850 mètres
Ventes au 9 Rue de la gasse aux rats
Une vente a été recensée au 9 Rue de la gasse aux rats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la gasse aux rats
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de la gasse aux rats. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la gasse aux rats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la gasse aux rats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la gasse aux rats dans son marché local
Prix du 9 Rue de la gasse aux rats par rapport à la voie
Sur Rue de la gasse aux rats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 9 Rue de la gasse aux rats se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la gasse aux rats par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la gasse aux rats se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Benet et -16.17 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.91 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
