12 Rue des coquelicots, 85490 Benet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des coquelicots, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2010,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des coquelicots, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Benet.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 122ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richebonne à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marais Poitevin à 1290 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des coquelicots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des coquelicots dans son marché local
Prix du 12 Rue des coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 12 Rue des coquelicots se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des coquelicots par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des coquelicots se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Benet et -30.65 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 12 Rue des coquelicots à Benet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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