2 Rue des fuies, 85490 Benet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des fuies, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des fuies, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Benet.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des fuies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des fuies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des fuies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des fuies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des fuies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des fuies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des fuies dans son marché local
Prix du 2 Rue des fuies par rapport à la voie
Sur Rue des fuies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 2 Rue des fuies se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des fuies par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des fuies se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Benet et -50.2 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 2 Rue des fuies à Benet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge.
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