2 Rue du coq, 85490 Benet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du coq, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du coq, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Benet.
2 niveaux - 1 logement - 366 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marais Poitevin à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 879 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du coq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du coq
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du coq. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du coq dans son marché local
Prix du 2 Rue du coq par rapport à la voie
Sur Rue du coq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 2 Rue du coq se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du coq par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du coq se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Benet et -38.3 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 2 Rue du coq à Benet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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