8 Rue du guerfou, 85490 Benet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du guerfou, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², inférieur de 30.22 % à celui du n°6 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du guerfou, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Benet.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 245 mètres
Ventes au 8 Rue du guerfou
Les 2 ventes au 8 Rue du guerfou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du guerfou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du guerfou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du guerfou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du guerfou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du guerfou dans son marché local
Prix du 8 Rue du guerfou par rapport à la voie
Sur Rue du guerfou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 8 Rue du guerfou se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du guerfou par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du guerfou se situe 39.47 % en dessous de la moyenne de Benet et -63.38 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 000 € au 8 Rue du guerfou à Benet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 250 € en assurant vous-même les visites, ou 625 € si le professionnel les prend en charge.
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