40 Rue du vignaud, 85490 Benet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du vignaud, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², identique à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1851,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue du vignaud, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1851, situé dans le quartier Benet.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 122ASLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 40 Rue du vignaud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du vignaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du vignaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue du vignaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du vignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du vignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du vignaud dans son marché local
Prix du 40 Rue du vignaud par rapport à la voie
Sur Rue du vignaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 40 Rue du vignaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du vignaud par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du vignaud se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Benet et -34.93 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 40 Rue du vignaud à Benet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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