18 Rue des Iris, 85320 Bessay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 Rue des Iris, 85320 Bessay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bessay.
1 niveau - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 18 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 18 Rue des Iris se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Iris par rapport à Bessay et à Vendée
À Bessay, le prix moyen des maisons atteint 1 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Iris se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Bessay et -45.99 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessay a augmenté de 48.43 % sur 1 an et augmenté de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au premier semestre 2021 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 18 Rue des Iris à Bessay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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