22 Rue de la garnache, 85710 Bois-de-Céné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la garnache, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 1.98 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue de la garnache, 85710 Bois-de-Céné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bois-de-Céné.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Marronnier à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la garnache
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la garnache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la garnache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la garnache, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la garnache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la garnache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la garnache dans son marché local
Prix du 22 Rue de la garnache par rapport à la voie
Sur Rue de la garnache, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 22 Rue de la garnache se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la garnache par rapport à Bois-de-Céné et à Vendée
À Bois-de-Céné, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la garnache se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Bois-de-Céné et 6.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-de-Céné a baissé de 18.8 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 560 €/m² au premier semestre 2025.
