2 Rue des Artisans, 85710 Bois-de-Céné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Artisans, 85710 Bois-de-Céné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Bois-de-Céné.
1 niveau - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Artisans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Artisans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 Rue des Artisans se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Artisans par rapport à Bois-de-Céné et à Vendée
À Bois-de-Céné, le prix moyen des maisons atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Artisans se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Bois-de-Céné et -12.74 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-de-Céné a baissé de 18.76 % sur 1 an et baissé de 18.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 560 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 2 Rue des Artisans à Bois-de-Céné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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