9 Grande rue, 85230 Bouin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Grande rue, 85230 Bouin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bouin.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sébastien Luneau à 93 mètres
Ventes au 9 Grande rue
Une vente a été recensée au 9 Grande rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grande rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grande rue dans son marché local
Prix du 9 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 9 Grande rue se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grande rue par rapport à Bouin et à Vendée
À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Grande rue se situe 36.82 % en dessous de la moyenne de Bouin et -54.01 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 14.51 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 9 Grande rue à Bouin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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