23 Route des Corbées, 85230 Bouin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route des Corbées, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², identique à celui du n°10 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Route des Corbées, 85230 Bouin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 4 logements - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1093 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route des Corbées
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route des Corbées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route des Corbées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route des Corbées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route des Corbées dans son marché local
Prix du 23 Route des Corbées par rapport à la voie
Sur Route des Corbées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 23 Route des Corbées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route des Corbées par rapport à Bouin et à Vendée
À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route des Corbées se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Bouin et -19.15 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 14.51 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 23 Route des Corbées à Bouin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge.
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