2 Rue de Guitteny, 85230 Bouin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guitteny, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de Guitteny, 85230 Bouin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sébastien Luneau à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guitteny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guitteny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guitteny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guitteny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guitteny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guitteny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guitteny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guitteny par rapport à la voie
Sur Rue de Guitteny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 Rue de Guitteny se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guitteny par rapport à Bouin et à Vendée
À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Guitteny se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Bouin et -18.17 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 14.69 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
