12 Rue des Gruères, 85230 Bouin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gruères, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.3 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 12 Rue des Gruères, 85230 Bouin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sébastien Luneau à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Gruères
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Gruères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Gruères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Gruères, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gruères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gruères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gruères dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gruères par rapport à la voie
Sur Rue des Gruères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 12 Rue des Gruères se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gruères par rapport à Bouin et à Vendée
À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Gruères se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Bouin et -8.99 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 14.69 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
