5 Rue des Gruères, 85230 Bouin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 131 €

de 1 738 € à 2 484 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue des Gruères, 85230 Bouin, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°7 et de 3.8 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 5 Rue des Gruères, 85230 Bouin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 447 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Sébastien Luneau à 301 mètres

Ventes au 5 Rue des Gruères

Les 0 ventes au 5 Rue des Gruères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue des Gruères dans son marché local

Prix du 5 Rue des Gruères par rapport à la voie

Sur Rue des Gruères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 5 Rue des Gruères se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue des Gruères par rapport à Bouin et à Vendée

À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 2 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Gruères se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Bouin et -17.24 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Champs, 85230 Bouin(2,369 €)

Rue de la Source, 85230 Bouin(2,257 €)

Lotissement du Moulin, 85230 Bouin(2,142 €)

Boulevard de la Procession Saint Marc, 85230 Bouin(2,238 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue des Gruères

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue des Gruères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.