2 Rue des Vignes, 85230 Bouin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vignes, 85230 Bouin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vignes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 Rue des Vignes se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à Bouin et à Vendée
À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vignes se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Bouin et -24.02 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 14.51 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 750 € au 2 Rue des Vignes à Bouin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 297 € si le professionnel les prend en charge.
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