9 Rue des Vignes, 85230 Bouin

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 118 €

de 1 871 € à 2 364 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Rue des Vignes, 85230 Bouin, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 15.99 % à celui du n°34 et de 14.42 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 9 Rue des Vignes, 85230 Bouin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 564 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 431 mètres

Ventes au 9 Rue des Vignes

Les 2 ventes au 9 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 juillet 2023

270 000 €(2 077 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•130 m²

9 Rue des Vignes, 85230 Bouin

27 mai 2020

160 000 €(1 231 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•130 m²

9 Rue des Vignes, 85230 Bouin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue des Vignes(2 521€)

32 Rue des Vignes(2 475€)

11 Rue des Vignes(2 980€)

30 Rue des Vignes(2 241€)

22 Rue des Vignes(2 108€)

13 Rue des Vignes(2 514€)

28 bis Rue des Vignes(2 148€)

38 Rue des Vignes(2 514€)

Prix du 9 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 9 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 9 Rue des Vignes se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Vignes par rapport à Bouin et à Vendée

À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 2 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Vignes se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Bouin et -17.75 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.