3 Rue du Rochois, 85230 Bouin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rochois, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°5 et du 23.89 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue du Rochois, 85230 Bouin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sébastien Luneau à 416 mètres
Ventes au 3 Rue du Rochois
Les 2 ventes au 3 Rue du Rochois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rochois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rochois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rochois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rochois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rochois dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rochois par rapport à la voie
Sur Rue du Rochois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 3 Rue du Rochois se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rochois par rapport à Bouin et à Vendée
À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Rochois se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Bouin et -24.89 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 14.9 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
