23 Rue neuve, 85230 Bouin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue neuve, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°22 et du 0.46 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Rue neuve, 85230 Bouin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sébastien Luneau à 176 mètres
Ventes au 23 Rue neuve
Une vente a été recensée au 23 Rue neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue neuve dans son marché local
Prix du 23 Rue neuve par rapport à la voie
Sur Rue neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 23 Rue neuve se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue neuve par rapport à Bouin et à Vendée
À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue neuve se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Bouin et -14.77 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 14.9 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
