2 Avenue du Moulin, 85480 Bournezeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Moulin, 85480 Bournezeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Bournezeau.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Moulin à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bournezeau à 1045 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 2 Avenue du Moulin se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Moulin par rapport à Bournezeau et à Vendée
À Bournezeau, le prix moyen des maisons atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Moulin se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Bournezeau et -54.56 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bournezeau a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 2 150 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 050 € au 2 Avenue du Moulin à Bournezeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 551 € en assurant vous-même les visites, ou 776 € si le professionnel les prend en charge.
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