3 Avenue du Moulin, 85480 Bournezeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue du Moulin, 85480 Bournezeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bournezeau.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Moulin à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bournezeau à 1003 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 99 mètres
Ventes au 3 Avenue du Moulin
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 3 Avenue du Moulin se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Moulin par rapport à Bournezeau et à Vendée
À Bournezeau, le prix moyen des maisons atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Moulin se situe 33.9 % en dessous de la moyenne de Bournezeau et -56.24 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bournezeau a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 2 150 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 750 € au 3 Avenue du Moulin à Bournezeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 494 € en assurant vous-même les visites, ou 747 € si le professionnel les prend en charge.
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