2 Allée des lucioles, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des lucioles, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des lucioles, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 43 parkings - 1336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Grande Sauzaie à 849 mètres
Ventes au 2 Allée des lucioles
Une vente a été recensée au 2 Allée des lucioles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des lucioles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des lucioles dans son marché local
Prix du 2 Allée des lucioles par rapport à la voie
Sur Allée des lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 2 Allée des lucioles se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des lucioles par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des lucioles se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 30.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des lucioles à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des lucioles est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
