44 Allée des lucioles, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des lucioles, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allée des lucioles, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 43 parkings - 1336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Grande Sauzaie à 840 mètres
Ventes au 44 Allée des lucioles
Une vente a été recensée au 44 Allée des lucioles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée des lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée des lucioles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée des lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée des lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des lucioles dans son marché local
Prix du 44 Allée des lucioles par rapport à la voie
Sur Allée des lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 44 Allée des lucioles se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des lucioles par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée des lucioles se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 28 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allée des lucioles à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 Allée des lucioles est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 12.72 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
