15 Avenue de verdun, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de verdun, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de verdun, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de verdun dans son marché local
Prix du 15 Avenue de verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 15 Avenue de verdun se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de verdun par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue de verdun se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 62.48 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de verdun à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de verdun est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 079 €/m² sur la période récente.
