3 bis Avenue de verdun, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de verdun, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de verdun, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 15 parkings - 1188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame à 949 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de verdun
Les 6 ventes au 3 bis Avenue de verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de verdun dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 3 bis Avenue de verdun se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de verdun par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de verdun se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 4.82 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de verdun à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de verdun est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
