44 Avenue de verdun, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de verdun, affiche un prix moyen de 6 013 €/m², supérieur de 70.97 % à celui du n°46 et du 66.33 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 44 Avenue de verdun, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 447 mètres
Ventes au 44 Avenue de verdun
Les 2 ventes au 44 Avenue de verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de verdun dans son marché local
Prix du 44 Avenue de verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 6 013 €/m², le 44 Avenue de verdun se situe 63.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de verdun par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de verdun se situe 56.55 % au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 194.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 079 €/m² sur la période récente.
