22 Avenue des dunes, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des dunes, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°31 b et de n°31 t.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des dunes, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Dunes 1 à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des dunes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des dunes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des dunes dans son marché local
Prix du 22 Avenue des dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 22 Avenue des dunes se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des dunes par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des dunes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 87.3 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des dunes à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des dunes est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 079 €/m² sur la période récente.
