3 Rue de l'écluse, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'écluse, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'écluse, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 396 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Marais Girard à 503 mètres
Ventes au 3 Rue de l'écluse
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'écluse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'écluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'écluse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'écluse dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'écluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 3 Rue de l'écluse se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'écluse par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'écluse se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 26.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'écluse à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'écluse est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
