3 Rue de la coursive, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la coursive, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la coursive, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer.
1 niveau - 8892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la coursive
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la coursive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la coursive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la coursive, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la coursive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la coursive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la coursive dans son marché local
Prix du 3 Rue de la coursive par rapport à la voie
Sur Rue de la coursive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 3 Rue de la coursive se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la coursive par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la coursive se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 12.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la coursive à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la coursive est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
