4 Rue de la gueule du four, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la gueule du four, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°2 t mais supérieur de 6.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la gueule du four, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Marais Girard à 410 mètres
Ventes au 4 Rue de la gueule du four
Une vente a été recensée au 4 Rue de la gueule du four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la gueule du four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la gueule du four, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la gueule du four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la gueule du four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la gueule du four dans son marché local
Prix du 4 Rue de la gueule du four par rapport à la voie
Sur Rue de la gueule du four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 4 Rue de la gueule du four se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la gueule du four par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la gueule du four se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 6.13 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la gueule du four à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la gueule du four est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
