28 Rue des pinèdes, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des pinèdes, affiche un prix moyen de 4 003 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des pinèdes, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Marais Girard à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des pinèdes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des pinèdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des pinèdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des pinèdes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des pinèdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des pinèdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des pinèdes dans son marché local
Prix du 28 Rue des pinèdes par rapport à la voie
Sur Rue des pinèdes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 28 Rue des pinèdes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des pinèdes par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des pinèdes se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 30.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des pinèdes à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des pinèdes est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.27 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
