9 t Rue du gournail, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 t Rue du gournail, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 15.56 % à celui du n°9 et du 15.71 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 9 t Rue du gournail, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer.
1 niveau - 4 logements - 697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Brem à 398 mètres
Ventes au 9 t Rue du gournail
Les 2 ventes au 9 t Rue du gournail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 t Rue du gournail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 t Rue du gournail, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 t Rue du gournail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 t Rue du gournail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 t Rue du gournail dans son marché local
Prix du 9 t Rue du gournail par rapport à la voie
Sur Rue du gournail, le prix moyen des maisons s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 9 t Rue du gournail se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 t Rue du gournail par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 t Rue du gournail se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 84.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 079 €/m² sur la période récente.
