17 Rue du pied de chaume, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du pied de chaume, affiche un prix moyen de 3 752 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du pied de chaume, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 79 parkings - 1858 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 519 mètres
Ventes au 17 Rue du pied de chaume
Les 14 ventes au 17 Rue du pied de chaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du pied de chaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du pied de chaume, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du pied de chaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du pied de chaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du pied de chaume dans son marché local
Prix du 17 Rue du pied de chaume par rapport à la voie
Sur Rue du pied de chaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 17 Rue du pied de chaume se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du pied de chaume par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du pied de chaume se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 22.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du pied de chaume à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du pied de chaume est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.27 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
