35 Avenue biochaud, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue biochaud, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue biochaud, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 11 parkings - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 111 mètres
- - Challans à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 790 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 616 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 713 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue biochaud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue biochaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue biochaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue biochaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue biochaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue biochaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue biochaud dans son marché local
Prix du 35 Avenue biochaud par rapport à la voie
Sur Avenue biochaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 35 Avenue biochaud se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue biochaud par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue biochaud se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Challans et 10.89 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue biochaud à Challans
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue biochaud est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
