4 Avenue biochaud, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue biochaud, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², identique à celui du n°5 b mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue biochaud, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 22 parkings - 929 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 308 mètres
- - Challans à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1137 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 802 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 688 mètres
- - école primaire privée notre dame à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue biochaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue biochaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue biochaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue biochaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue biochaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue biochaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue biochaud dans son marché local
Prix du 4 Avenue biochaud par rapport à la voie
Sur Avenue biochaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 4 Avenue biochaud se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue biochaud par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue biochaud se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Challans et 28.61 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue biochaud à Challans
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue biochaud est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
