9 Avenue de Vincennes, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Vincennes, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de Vincennes, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Milcendeau à 674 mètres
- - Collège Charles Milcendeau à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1319 mètres
Ventes au 9 Avenue de Vincennes
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Vincennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Vincennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Vincennes dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 9 Avenue de Vincennes se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Vincennes par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Vincennes se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Challans et 13.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 9 Avenue de Vincennes à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge.
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