8 Avenue du pin, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du pin, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du pin, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sallertaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 925 mètres
- - Challans à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du pin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du pin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du pin dans son marché local
Prix du 8 Avenue du pin par rapport à la voie
Sur Avenue du pin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 8 Avenue du pin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du pin par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du pin se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Challans et 3.63 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du pin à Challans
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du pin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
