22 Boulevard clemenceau, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard clemenceau, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°20 b et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Boulevard clemenceau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sallertaine.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 802 mètres
- - Challans à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 1180 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard clemenceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard clemenceau dans son marché local
Prix du 22 Boulevard clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 22 Boulevard clemenceau se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard clemenceau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard clemenceau se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Challans et -26.99 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 22 Boulevard clemenceau à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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