25 Boulevard clemenceau, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard clemenceau, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard clemenceau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 706 mètres
- - Challans à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard clemenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard clemenceau dans son marché local
Prix du 25 Boulevard clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 25 Boulevard clemenceau se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard clemenceau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard clemenceau se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Challans et 19.31 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard clemenceau à Challans
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard clemenceau est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 000 € au 25 Boulevard clemenceau à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 750 € si le professionnel les prend en charge.
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