4 Boulevard clemenceau, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard clemenceau, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.93 % à celui du n°9.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard clemenceau, 85300 Challans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 467 mètres
- - Challans à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1526 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 447 mètres
- - école primaire privée notre dame à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard clemenceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard clemenceau dans son marché local
Prix du 4 Boulevard clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 4 Boulevard clemenceau se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard clemenceau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard clemenceau se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Challans et 19.28 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard clemenceau à Challans
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard clemenceau est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 4 Boulevard clemenceau à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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