7 Boulevard clemenceau, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard clemenceau, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard clemenceau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 519 mètres
- - Challans à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 411 mètres
- - école primaire privée notre dame à 398 mètres
Ventes au 7 Boulevard clemenceau
Les 4 ventes au 7 Boulevard clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard clemenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard clemenceau dans son marché local
Prix du 7 Boulevard clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 7 Boulevard clemenceau se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard clemenceau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard clemenceau se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Challans et 19.11 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard clemenceau à Challans
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard clemenceau est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 7 Boulevard clemenceau à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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