8 Boulevard clemenceau, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard clemenceau, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard clemenceau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 951 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 564 mètres
- - Challans à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard clemenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard clemenceau dans son marché local
Prix du 8 Boulevard clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 8 Boulevard clemenceau se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard clemenceau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard clemenceau se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Challans et 26.6 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard clemenceau à Challans
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard clemenceau est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 8 Boulevard clemenceau à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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