2 Boulevard guérin, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard guérin, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.39 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard guérin, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe.
1 niveau - 1321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 255 mètres
- - Challans à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 836 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 835 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 854 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard guérin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard guérin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard guérin par rapport à la voie
Sur Boulevard guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 2 Boulevard guérin se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard guérin par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard guérin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Challans et 29.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard guérin à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard guérin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
