4 b Boulevard jean yole, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 b Boulevard jean yole, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
81 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Boulevard jean yole, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 611 mètres
- - Challans à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 798 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 337 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 647 mètres
- - école primaire privée notre dame à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Boulevard jean yole
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Boulevard jean yole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Boulevard jean yole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Boulevard jean yole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Boulevard jean yole dans son marché local
Prix du 4 b Boulevard jean yole par rapport à la voie
Sur Boulevard jean yole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 4 b Boulevard jean yole se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Boulevard jean yole par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 b Boulevard jean yole se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Challans et -24.35 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Boulevard jean yole à Challans
Le loyer moyen estimé au 4 b Boulevard jean yole est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 4 b Boulevard jean yole à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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