18 Boulevard rené bazin, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard rené bazin, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard rené bazin, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 1840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 830 mètres
- - Challans à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1017 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 623 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 374 mètres
- - école primaire privée notre dame à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard rené bazin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard rené bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard rené bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard rené bazin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard rené bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard rené bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard rené bazin dans son marché local
Prix du 18 Boulevard rené bazin par rapport à la voie
Sur Boulevard rené bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 18 Boulevard rené bazin se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard rené bazin par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard rené bazin se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Challans et 18.25 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard rené bazin à Challans
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard rené bazin est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
