2 Chemin du gué aux moines, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du gué aux moines, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°2 a mais inférieur de 4.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du gué aux moines, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sallertaine.
1 niveau - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0346 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Milcendeau à 1365 mètres
- - Collège Charles Milcendeau à 1365 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 959 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du gué aux moines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du gué aux moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du gué aux moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du gué aux moines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du gué aux moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du gué aux moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du gué aux moines dans son marché local
Prix du 2 Chemin du gué aux moines par rapport à la voie
Sur Chemin du gué aux moines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 2 Chemin du gué aux moines se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du gué aux moines par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du gué aux moines se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Challans et -15.27 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 2 Chemin du gué aux moines à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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