18 Impasse des rochers, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des rochers, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Impasse des rochers, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 1284 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 1248 mètres
Ventes au 18 Impasse des rochers
Les 2 ventes au 18 Impasse des rochers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des rochers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Impasse des rochers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des rochers dans son marché local
Prix du 18 Impasse des rochers par rapport à la voie
Sur Impasse des rochers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 18 Impasse des rochers se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des rochers par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse des rochers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Challans et -3.11 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 18 Impasse des rochers à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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